سیکھیں کہ کس طرح فیکٹری - تعمیر شدہ گھر آسٹریلیا کے رہائشی مستقبل کو نئی شکل دے رہے ہیں۔

آسٹریلیائی رہائش کا بحران ایک اہم مقام پر پہنچ گیا ہے۔ زمین کی قیمتوں میں اضافے ، تعمیراتی تاخیر ، اور بڑھتے ہوئے مادی اخراجات روایتی رہائش کو تیزی سے ناقابل برداشت بنا رہے ہیں۔

تاہم ، میدان میں ایک نئی قوت سامنے آئی ہے: ماڈیولر تعمیر۔

تعمیراتی عمل کو تعمیراتی سائٹ سے فیکٹری میں منتقل کرنے سے تیز ، زیادہ سستی اور زیادہ پائیدار گھر کی فراہمی کی اجازت ملتی ہے۔ اس مضمون میں یہ بات سامنے آتی ہے کہ کس طرح ماڈیولر رہائش رہائش کے اخراجات ، موجودہ چیلنجوں ، اور آسٹریلیا اس ملک بھر میں اس کی پیمائش کیسے کرسکتی ہے۔

روایتی تعمیر شدید موسم ، مہارت کی قلت ، اور سپلائی چین میں خلل کا شکار ہے۔
اس کے برعکس ، ماڈیولر گھر ایک فیکٹری میں تعمیر کیے جاتے ہیں - دیواریں ، فرش اور مکمل ماڈیول بیک وقت تیار ہوتے ہیں۔ ایک بار مکمل ہونے کے بعد ، وہ ہفتوں کے اندر اسمبلی کے لئے سائٹ پر منتقل کردیئے جاتے ہیں۔

اس نقطہ نظر سے منصوبے کی قسم کے لحاظ سے تعمیراتی وقت کو 20 ٪ سے 60 ٪ تک کم کیا جاسکتا ہے۔ اس سے آسٹریلیائی سپلائی کی کمی کو براہ راست ختم کرتے ہوئے ، مزید مکانات کو مختصر ٹائم فریم میں پہنچانے کی اجازت ملتی ہے۔

اینٹوں کے ذریعہ مکان کی اینٹ بنانے کے بجائے ، ایک مکان ایک فیکٹری میں تعمیر کیا جاتا ہے ، اسی طرح کی کار تیار کی جاتی ہے ، اور پھر اسے انسٹالیشن کے لئے سائٹ پر منتقل کیا جاتا ہے۔

تمام ماڈیولر پروجیکٹس فوری طور پر کم اخراجات حاصل نہیں کریں گے ، لیکن اسکیلڈ پروڈکشن کے ساتھ ، اخراجات میں 50 ٪ -70 ٪ کمی واقع ہوسکتی ہے۔

فیکٹری - پر مبنی پیداوار - سائٹ لیبر ، اور تعمیراتی تاخیر پر ، مادی فضلہ کو کم کرتی ہے ، جو روایتی تعمیر کے اہم لاگت والے ڈرائیور ہیں۔

لاگت کا حقیقی فائدہ معیاری ، پیداوار کے حجم اور کارکردگی سے حاصل ہوتا ہے ، نہ کہ ایک - تعمیر سے دور۔

اس فائدہ کو مکمل طور پر فائدہ اٹھانے کے ل governments ، حکومتوں اور بڑے ڈویلپرز کو ماڈیولر خریداری چینلز پر توجہ مرکوز کرنے کی ضرورت ہے تاکہ یہ یقینی بنایا جاسکے کہ فیکٹری پوری صلاحیت سے کام کرسکتی ہیں۔

ماڈیولر مکانات سخت کوالٹی کنٹرول کے تحت -} گھر میں تیار کیے جاتے ہیں ، اکثر روایتی گھروں سے زیادہ کارکردگی کے ساتھ۔
فیکٹری - پر مبنی پیداوار بہتر موصلیت اور سخت جوڑ کو یقینی بناتی ہے ، اور مادی فضلہ کو فیکٹری میں براہ راست ری سائیکل کیا جاسکتا ہے ، جس سے لینڈ فل کے استعمال اور اخراج کو کم کیا جاسکتا ہے۔

حکومتوں کے لئے خالص - صفر کے اخراج اور سرکلر معیشت کے اہداف کے حصول کے خواہاں ہیں ، ماڈیولر گھر فوری اور توسیع پذیر حل پیش کرتے ہیں۔

ماڈیولر تعمیر ایک - سائز - فٹ - تمام حل نہیں ہے۔
ہنگامی پناہ گاہوں اور طلباء کی رہائش سے لے کر لگژری ولا اور ملٹی- اسٹوری اپارٹمنٹس تک متعدد رہائش کی ضروریات کو پورا کرنے کے لئے ماڈیولز کو ملایا ، اسٹیک اور تخصیص کیا جاسکتا ہے۔

کوئینز لینڈ جیسی آسٹریلیائی ریاستوں نے عوامی اور سماجی رہائش کے منصوبوں میں ماڈیولر تعمیر کو اپنانا شروع کیا ہے ، معیار کے معیار کو برقرار رکھتے ہوئے انتظار کے اوقات کو کم کیا ہے۔

ماڈیولر تعمیر کو مرکزی دھارے میں شامل کرنے کے لئے ، حکومتوں ، مینوفیکچررز اور مالیاتی اداروں کے مابین ہم آہنگی بہت ضروری ہے۔
کلیدی اقدامات میں شامل ہیں:

پری - منظور شدہ ماڈیولر ڈیزائن ٹیمپلیٹس - مصدقہ معیاری ماڈلز کا استعمال کرتے ہوئے منظوری کے اوقات کو مختصر کرسکتے ہیں۔

عوامی خریداری کے پروگرام - ماڈیولر سماجی رہائش کے لئے طویل - مدت کے معاہدوں کو محفوظ بنانا۔

مینوفیکچرنگ اور لاجسٹک ہبس - شہروں کے قریب مشترکہ نقل و حمل اور کرین کی سہولیات کی ترقی۔

مالی مدد - کم - دلچسپی کے قرضوں یا پری - کو ماڈیولر ڈویلپرز کو فروخت کی ضمانت فراہم کرنا۔

قومی کوڈز کو اپ ڈیٹ کرنا - ریاستوں میں عمارت کے معیار کو ہم آہنگ کرنا۔

ہنر کی تربیت - روایتی تعمیراتی کارکنوں کی ماڈیولر اسمبلی اور کوالٹی معائنہ کی مہارت کو اپ گریڈ کرنا۔

سرکاری اقدامات: کوئینز لینڈ اور دیگر خطے ماڈیولر سماجی رہائش کے منصوبوں کو پائلٹ کررہے ہیں۔

نجی شعبے میں نمو: آسٹریلیائی بلڈرز اور بیرون ملک مینوفیکچررز ماڈیولر صلاحیت کو بڑھانے کے لئے شراکت میں ہیں۔

ریگولیٹری اصلاحات: فیکٹری - ملک بھر میں تعمیر شدہ ہاؤسنگ کے لئے منظوریوں کو ہموار کرنے کے لئے بات چیت جاری ہے۔

ماڈیولر رہائش ایک علاج نہیں ہے ، لیکن یہ آسٹریلیائی رہائش کے سستی چیلنجوں سے نمٹنے کے لئے ایک انتہائی عملی ، توسیع پذیر اور قابل پیمانہ ٹول ہے۔
سمارٹ پالیسیوں کے ساتھ مینوفیکچرنگ کی افادیت کو جوڑ کر ، ماڈیولر تعمیر اعلی - معیار کے گھروں کو تیز ، زیادہ سستی اور زیادہ مستقل طور پر فراہم کرسکتی ہے ، جو ہزاروں آسٹریلیائی باشندوں کے لئے گھر کی ملکیت کو ایک حقیقی راستہ فراہم کرتی ہے۔