کی تنصیب پر پابندیاںموبائل گھرفلپائن مارکیٹ میں بنیادی طور پر تعمیراتی جائیدادیں ، حفاظتی ضوابط اور املاک کے حقوق کے معاملات شامل ہیں ، مندرجہ ذیل:
1. فطرت اور تعمیل کی تعمیر
موبائل سہولیات جیسے کنٹینر اور موبائل کینوپیوں کو عام طور پر منصوبہ بندی کے اجازت نامے کی ضرورت نہیں ہوتی ہے ، لیکن انہیں یہ یقینی بنانا ہوگا کہ وہ عمارت کے اہم ڈھانچے کو تبدیل نہ کریں اور عوامی جگہ پر قبضہ نہ کریں۔ اگر اس میں خود تعمیر شدہ مکانات یا چھت کی تنصیبات شامل ہیں تو ، یہ ضروری ہے کہ فرش سلیب کی بوجھ کی صلاحیت کا اندازہ کریں اور ہوا سے بچنے اور الٹ جانے کے ل measure اقدامات کریں۔
فولڈ ایبل ڈیزائن جیسے موبائل سن رومز کو غیر قانونی تعمیر کا خطرہ کم ہوتا ہے کیونکہ وہ مستقل عمارتیں نہیں ہیں ، لیکن پھر بھی انہیں پراپرٹی مینجمنٹ کے ساتھ پہلے سے تصدیق کرنے کی ضرورت ہے۔
2. املاک کے حقوق اور جگہ کی پابندیاں
غیر ملکی صرف اعلی {{0} risk اپ اپارٹمنٹس خرید سکتے ہیں اور وہ زمین یا ولا املاک کے حقوق کے مالک نہیں ہوسکتے ہیں ، لہذا موبائل گھروں کی تنصیب کو جائیداد کی قسم کی پابندیوں کی تعمیل کرنی ہوگی۔
چھتوں یا عوامی علاقوں کی تنصیب کے لئے مالکان کی اجتماعی رضامندی کی ضرورت ہوتی ہے (جیسے سگنل ٹاورز کی صورت میں ، جس میں مالکان سے دو - تیسری ووٹ کی ضرورت ہوتی ہے)۔
3. حفاظت اور ماحولیاتی ضروریات
یہ ضروری ہے کہ ہمسایہ ممالک جیسے لائٹنگ اور وینٹیلیشن کے حقوق اور مفادات کو متاثر کریں ، بصورت دیگر یہ شکایات کا باعث بن سکتا ہے۔
حفاظتی خطرات کو کم کرنے اور ٹائفون مزاحمت جیسے مقامی آب و ہوا کے ضوابط کی تعمیل کرنے کے لئے مواد کو ہلکا پھلکا (جیسے ایلومینیم کھوٹ کنکال ، پولی کاربونیٹ شیٹ) ہونے کی ضرورت ہے۔
4. خصوصی صنعتوں پر اثر
پوگو (آف شور جوا) پر پچھلی پابندی کے نتیجے میں دفتر کی خالی جگہ کی لہر دوڑ گئی ہے ، جو موبائل آفس کی سہولیات کے کرایے کی طلب کو بالواسطہ طور پر متاثر کرسکتی ہے۔
تازہ ترین ضوابط کی تعمیل کو یقینی بنانے کے لئے تنصیب سے پہلے مقامی انجینئرنگ ڈیپارٹمنٹ یا قانونی مشیر سے مشورہ کرنے کی سفارش کی جاتی ہے۔
فلپائن میں موبائل گھروں کو انسٹال کرنے کے لئے عمارت کی نوعیت ، مقصد اور املاک کے حقوق کی بنیاد پر متعلقہ دستاویزات حاصل کرنے کی ضرورت ہے۔ اہم تقاضے مندرجہ ذیل ہیں:
1. بنیادی دستاویزات اور لائسنس
بلڈنگ پرمٹ: ڈیزائن ڈرائنگ ، زمین کی ملکیت کے سرٹیفکیٹ ، اور انجینئر/آرکیٹیکٹ سرٹیفیکیشن دستاویزات تعمیراتی اجازت نامے کے لئے درخواست دینے کے لئے مقامی میونسپل گورنمنٹ یا تعمیراتی محکمہ کو پیش کرنے کی ضرورت ہے۔ اگر موبائل ہاؤس ایک عارضی عمارت ہے (جیسے تباہی سے نجات کے مقاصد کے لئے) ، تو اسے اندراج کرنے کی ضرورت نہیں ہوگی۔
ٹھیکیدار کا لائسنس: اگر تعمیرات شامل ہیں تو ، غیر ملکی ٹھیکیداروں کو فلپائن کے ٹھیکیداروں سرٹیفیکیشن بورڈ (پی سی اے بی) سے خصوصی لائسنس کے لئے درخواست دینے اور غیر ملکی سرمایہ کاری کے تناسب کی حد کو پورا کرنے کی ضرورت ہے (سرکاری منصوبے غیر ملکی سرمایہ کاری 40 ٪ سے کم یا اس کے برابر)۔
2. املاک کے حقوق اور زمین کے دستاویزات
زمین کی ملکیت کا ثبوت: زمین کی ملکیت کے واضح دستاویزات (عنوان) فراہم کرنا ضروری ہے تاکہ یہ یقینی بنایا جاسکے کہ تنصیب کا مقام قانونی ہے۔ غیر ملکی صرف اعلی {{1} risk اپ اپارٹمنٹس خرید سکتے ہیں اور وہ زمین کا مالک نہیں ہوسکتے ہیں ، لہذا جائیداد کے حقوق کی پابندیوں پر توجہ دی جانی چاہئے۔
3. حفاظت اور تعمیل چیک
فائر پروٹیکشن فائلنگ: اگر aموبائل ہاؤستجارتی یا گنجان آبادی والے علاقوں (جیسے دفاتر اور ہاسٹلریوں) کے لئے استعمال ہوتا ہے ، اسے فائر پروٹیکشن قبولیت فائلنگ کو پاس کرنا ہوگا۔ عام منصوبے (جیسے 500 مربع میٹر سے نیچے دفتر کی عمارتیں) نوٹیفکیشن کے عزم کے نظام کے آسان عمل کو لاگو کرسکتے ہیں۔
انجینئرنگ کا معائنہ: تعمیر کی تکمیل کے بعد ، یہ ضروری ہے کہ حکومتی معیار اور حفاظت کا معائنہ کروائیں اور تکمیل کا سرٹیفکیٹ حاصل کریں۔
4. دیگر ممکنہ تقاضے
ماحولیاتی اثرات کی تشخیص (EIA): اگر اس منصوبے کے ماحول پر نمایاں اثر پڑتا ہے تو ، تشخیصی رپورٹ پیش کی جانی چاہئے۔
پانی اور بجلی کے کنکشن کا اجازت نامہ: پانی اور بجلی کے رابطے کے لئے مقامی عوامی یوٹیلیٹی ڈیپارٹمنٹ میں درخواست دینا ضروری ہے۔
احتیاطی تدابیر
سرکاری منصوبے کی پابندیاں: غیر ملکی ٹھیکیداروں کو سرکاری منصوبوں ، صرف نجی منصوبے شروع کرنے کی اجازت نہیں ہے۔
علاقائی اختلافات: مختلف صوبوں اور شہروں میں اضافی تقاضے ہوسکتے ہیں ، اس سے پہلے ہی مقامی محکموں سے مشورہ کرنے کی سفارش کی جاتی ہے۔
اگر آپ کی کوئی ضروریات ہیں تو ، براہ کرم مجھ سے رابطہ کریں۔ آپ کا شکریہ۔
__________________________
شکریہ اور بی ریگرڈز
تھامس
Zhonging ذہین مینوفیکچرنگ انٹیگریٹڈ ہاؤسنگ
ٹیلیفون: (0086) 15615734326
وی چیٹ: (0086) 15615734326
ایڈریس: نانکاؤ ولیج ، یوہی اسٹریٹ ، ویچینگ ڈسٹرکٹ ، ویفنگٹی۔